Langstedvej 2, Lundgårde, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 29.860 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 29860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².1.663.750 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.602.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,47 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel812.000 kr.
2005Ombygning
1984apr.Ejerandel overdraget
1979mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtved 8, Ulsted 7884 Fur	129 m²	1,2 km	17-12-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Lundemark 8, Ulsted 7884 Fur	194 m²	759 m	25-06-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	1,2 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Enebærvej 2, Færker Vig 7884 Fur	125 m²	2,2 km	17-06-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	969 m	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	939 m	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	761 m	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	1,9 km	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	1,7 km	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ulstedhage 1, Ulsted 7884 Fur	90 m²	1,4 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu