Købkesvej 31

Villa · 171 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.728 kr/m².3.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.169.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	92 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	107 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	214 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	230 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	137 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	409 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	140 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	108 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	246 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	247 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu