Søndre Molevej 2S, 3. 13

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 7283 m²
Bebygget areal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.598.300 kr.
Offentlig grundværdi: 8.598.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.536 kr/m².4.299.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 44.187 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Vores vurdering5.285.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,96 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2016 · Alm. Salg: 18.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2016feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202118.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Molevej 14A, 4. 12. 4600 Køge	102 m²	408 m	18-08-2026	6.750.000 kr.	66.176 kr./m²
Søndre Molevej 10C, 4. 15. 4600 Køge	83 m²	312 m	06-07-2026	4.575.000 kr.	55.120 kr./m²
Søndre Molevej 14H, 1. 2. 4600 Køge	82 m²	414 m	04-05-2026	4.595.000 kr.	56.037 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 2. 5. 4600 Køge	75 m²	408 m	11-09-2026	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 3. 8. 4600 Køge	75 m²	408 m	24-07-2026	4.350.000 kr.	58.000 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 1. 2. 4600 Køge	75 m²	408 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	51.667 kr./m²
Søndre Molevej 10B, 4. 27. 4600 Køge	73 m²	278 m	25-06-2026	3.600.000 kr.	49.315 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 3. 9. 4600 Køge	73 m²	408 m	14-07-2026	3.555.000 kr.	48.699 kr./m²
Søndre Molevej 14A, 2. 6. 4600 Køge	73 m²	408 m	13-05-2026	3.250.000 kr.	44.521 kr./m²
Søndre Molevej 10C, 4. 14. 4600 Køge	71 m²	312 m	07-05-2026	4.295.000 kr.	60.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu