Hørrelundvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.482 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².2.474.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.873.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,75 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.896.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg2.896.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	793 m	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	875 m	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	1,0 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	180 m²	1,1 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	844 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	1,2 km	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	1,4 km	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	908 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	978 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	1,5 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu