Menu
For mæglere Log ind
Grådybet 7
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grådybet 7

Villa · 82 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.469 kr/m².2.578.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrådybet gns: 23.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.174.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grådybet 83
6700 Esbjerg		121 m²821 m17-04-20263.950.000 kr.32.645 kr./m²
Grådybet 19B
6700 Esbjerg		141 m²104 m09-09-20253.998.000 kr.28.355 kr./m²
Svendsgade 74
6700 Esbjerg		81 m²271 m12-02-20252.698.000 kr.33.309 kr./m²
Torvegade 89
6700 Esbjerg		80 m²625 m22-12-20241.600.000 kr.20.000 kr./m²
Jyllandsgade 166
6700 Esbjerg		88 m²317 m19-05-20252.725.000 kr.30.966 kr./m²
Torvegade 142
6700 Esbjerg		79 m²673 m29-10-20241.175.000 kr.14.873 kr./m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²382 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²
Gormsgade 106A
6700 Esbjerg		91 m²326 m28-11-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Jyllandsgade 138
6700 Esbjerg		73 m²328 m11-02-20262.025.000 kr.27.740 kr./m²
Peder Gydes Vej 59
6700 Esbjerg		80 m²1,0 km29-08-20241.850.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden