Hammelvej 60, Lyngå

Landejendom · 216 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 73.927 m², 9 værelser, opført i 1882, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 73927 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.087 kr/m².4.811.843 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.357.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,82 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.357.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,6 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	4,1 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	4,6 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	4,5 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	6,3 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	3,6 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	5,9 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	4,2 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	5,9 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	7,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu