Stationsvej 40, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 119 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 119 m².1.856.519 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.340.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 29, Stevnstrup 8870 Langå	145 m²	79 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	678 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	326 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	422 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	437 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	724 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	823 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Tranevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	132 m²	671 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	278 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	1,2 km	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu