Thujavej 20, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 179 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 179 m².2.311.964 kr.
2Vores vurdering3.367.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,23 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
Bygget
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	132 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	159 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	499 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	474 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	512 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	661 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	507 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	691 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	873 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	913 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu