Grumstrupvej 39, Grumstrup

Villa · 269 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 16.500 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².3.605.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.231.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,86 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.275.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	2,4 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	1,2 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	2,2 km	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	2,3 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	404 m	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	2,4 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	2,3 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	2,8 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	2,7 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	3,0 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu