Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svallerup Strandvej 26, Svallerup

Landejendom · 376 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 33.000 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
376 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
33000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.984 kr/m².4.351.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk376 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.401.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,28 pct. siden feb. 2016
363k37,6M74,9M112,2M149,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20163.600.000 kr.31. dec. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat9.401.116 kr.Markedet · 19922.117.632 kr.Markedet · 19931.587.472 kr.Markedet · 19943.537.408 kr.Markedet · 19953.056.128 kr.Markedet · 19965.236.552 kr.Markedet · 19973.278.344 kr.Markedet · 19988.382.544 kr.Markedet · 19993.776.168 kr.Markedet · 20001.639.360 kr.Markedet · 20011.793.896 kr.Markedet · 20025.063.592 kr.Markedet · 20031.058.816 kr.Markedet · 20043.185.848 kr.Markedet · 20054.572.912 kr.Markedet · 20064.926.352 kr.Markedet · 20073.994.624 kr.Markedet · 20084.247.672 kr.Markedet · 20094.796.256 kr.Markedet · 20103.791.584 kr.Markedet · 20115.032.008 kr.Markedet · 20123.065.152 kr.Markedet · 20139.460.536 kr.Markedet · 20145.256.856 kr.Markedet · 20152.942.952 kr.Markedet · 20163.447.544 kr.Markedet · 20174.424.768 kr.Markedet · 20182.947.464 kr.Markedet · 20195.786.640 kr.Markedet · 20205.146.312 kr.Markedet · 20214.157.808 kr.Markedet · 20223.218.936 kr.Markedet · 20235.982.160 kr.Markedet · 202460.049.080 kr.Markedet · 20256.626.624 kr.Markedet · 20265.605.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.401.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 11, Svallerup
4400 Kalundborg		204 m²2,4 km20-01-202514.550.000 kr.71.324 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²3,0 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²3,5 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²3,4 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²4,0 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²5,2 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²7,8 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²5,1 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²5,7 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²6,2 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden