Skoleparken 79A, Næsbjerg, 6800 Varde — Rækkehus · 85 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.445 kr/m².1.297.022 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering843.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,68 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	6,4 km	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	6,4 km	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	6,4 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	6,4 km	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	6,4 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	7,3 km	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	7,1 km	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	7,3 km	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	6,6 km	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	6,6 km	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu