Kornvænget 44, Udsholt

Fritidshus · 72 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.028 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 72 m².2.239.992 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.041.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,39 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 19, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	277 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	505 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	534 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	209 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	379 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Blitsevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	444 m	10-12-2023	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Døse-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	229 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Drageholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	246 m	28-06-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Hvid-Ager 14, Bakkebjerg 3230 Græsted	73 m²	586 m	05-09-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Maglegærdet 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	510 m	07-07-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu