Lerbakken 6

Villa · 214 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 843 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.912 kr/m².9.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 47.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.947.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,53 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.947.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	44 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	75 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	612 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	115 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	153 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	716 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	350 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	518 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	163 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	813 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu