Vallekildevej 52, 4534 Hørve — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.467 kr/m².1.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.089.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	294 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	1,7 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	105 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	256 m	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	570 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	940 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	1,3 km	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	448 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	495 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	707 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu