Gl. Århusvej 186B, 8800 Viborg — Rækkehus · 129 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².2.638.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering2.576.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,19 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017540.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacinten 40 8800 Viborg	130 m²	1,2 km	02-07-2025	3.249.000 kr.	24.992 kr./m²
Hyacinten 50 8800 Viborg	130 m²	1,2 km	03-12-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	122 m²	998 m	16-08-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Skabermøllevej 25 8800 Viborg	125 m²	1,2 km	26-08-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Skabermøllevej 27 8800 Viborg	122 m²	1,2 km	13-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 29 8800 Viborg	122 m²	1,2 km	07-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	834 m	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Hyacinten 38 8800 Viborg	120 m²	1,2 km	03-03-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	1,3 km	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	1,2 km	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu