Prisvurdering · 2860 Søborg

Pilegårdsvej 56, 2. 3

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 2628 m²
Bebygget areal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.102 kr/m².1.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 33.755 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.471.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 58, 2. 3 2860 Søborg	42 m²	18 m	26-12-2025	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Pilegårdsvej 58, 1. 3 2860 Søborg	42 m²	18 m	02-11-2025	1.725.000 kr.	41.071 kr./m²
Pilegårdsvej 52, 2. 3 2860 Søborg	42 m²	40 m	16-09-2025	1.475.000 kr.	35.119 kr./m²
Pilegårdsvej 50, st. 3 2860 Søborg	44 m²	54 m	24-11-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Pilegårdsvej 50, 1. 3 2860 Søborg	44 m²	54 m	19-01-2025	1.425.000 kr.	32.386 kr./m²
Pilegårdsvej 56, 1. 1 2860 Søborg	39 m²	0 m	04-06-2025	1.345.000 kr.	34.487 kr./m²
Pilegårdsvej 56, 1. 4 2860 Søborg	39 m²	0 m	21-01-2025	1.100.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilegårdsvej 58, 1. 4 2860 Søborg	39 m²	18 m	21-11-2023	1.030.000 kr.	26.410 kr./m²
Pilegårdsvej 54, st. 1 2860 Søborg	39 m²	21 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilegårdsvej 52, 2. 4 2860 Søborg	39 m²	40 m	20-02-2026	1.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu