Sommervej 9, st., 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.912.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.519 kr/m².6.645.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.286.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv 2930 Klampenborg	98 m²	423 m	29-01-2025	7.500.000 kr.	76.531 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1. 2930 Klampenborg	105 m²	353 m	10-11-2024	9.100.000 kr.	86.667 kr./m²
Bellevuevej 1, st. th 2930 Klampenborg	97 m²	843 m	24-03-2025	7.350.000 kr.	75.773 kr./m²
Strandvejen 429, st. th 2930 Klampenborg	100 m²	904 m	09-09-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. tv 2930 Klampenborg	90 m²	431 m	30-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Strandvejen 677, 1. 2930 Klampenborg	96 m²	930 m	29-07-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 2. tv 2930 Klampenborg	89 m²	431 m	06-08-2025	6.490.000 kr.	72.921 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th 2930 Klampenborg	102 m²	900 m	11-07-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	911 m	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Strandvejen 677, st. 2930 Klampenborg	103 m²	930 m	11-12-2024	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu