Udmarksvej 15, Truelstrup

Villa · 276 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 13.946 m², 7 værelser, opført i 1854, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 13946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².4.181.000 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.240.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,34 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	2,0 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	2,2 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	2,6 km	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	3,4 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	2,6 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	2,2 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	985 m	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	1,4 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	3,0 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	2,6 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu