Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Springdamvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 450 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.053 kr/m².11.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpringdamvej gns: 68.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.682.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,87 pct. siden feb. 2016
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20165.700.000 kr.I dag · vores estimat9.682.585 kr.Markedet · 19921.109.975 kr.Markedet · 19931.123.750 kr.Markedet · 19941.104.755 kr.Markedet · 19951.165.365 kr.Markedet · 19961.460.150 kr.Markedet · 19971.784.515 kr.Markedet · 19981.852.520 kr.Markedet · 19992.052.040 kr.Markedet · 20002.177.030 kr.Markedet · 20012.556.060 kr.Markedet · 20022.181.235 kr.Markedet · 20032.652.195 kr.Markedet · 20042.736.150 kr.Markedet · 20053.502.040 kr.Markedet · 20065.025.410 kr.Markedet · 20073.721.135 kr.Markedet · 20084.184.410 kr.Markedet · 20094.134.675 kr.Markedet · 20104.435.260 kr.Markedet · 20114.350.000 kr.Markedet · 20124.209.640 kr.Markedet · 20134.574.315 kr.Markedet · 20144.562.860 kr.Markedet · 20154.741.645 kr.Markedet · 20165.315.265 kr.Markedet · 20175.717.205 kr.Markedet · 20186.432.780 kr.Markedet · 20196.214.265 kr.Markedet · 20207.185.330 kr.Markedet · 20218.219.760 kr.Markedet · 20229.248.100 kr.Markedet · 20237.887.130 kr.Markedet · 20247.968.185 kr.Markedet · 20258.687.240 kr.Markedet · 20269.812.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.682.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²19 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²34 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²599 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²880 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²319 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²965 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²525 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²308 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²1,2 km13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²1,0 km14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden