Veggerbyvej 123, Veggerby

Landejendom · 145 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 938.194 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 938194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 192.200 kr.
Offentlig grundværdi: 192.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.095 kr/m².4.548.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)938194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.324.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,12 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 21.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.324.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg21.000.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	389 m	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	4,2 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	5,7 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	4,7 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	3,4 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	4,4 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	4,5 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	7,4 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,0 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	7,3 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu