Hovedgaden 25, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 56 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 918 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 56 m².420.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering222.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,46 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 222.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 44, Hodsager 7490 Aulum	78 m²	183 m	04-07-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²
Hodsagervej 65, Hodsager 7490 Aulum	81 m²	2,1 km	31-07-2024	625.000 kr.	7.716 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	6,7 km	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	6,8 km	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	6,7 km	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	6,7 km	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	7,2 km	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	6,5 km	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	6,8 km	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	7,2 km	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu