Kathrinevej 19

Villa · 188 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 514 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.662 kr/m².14.917.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering13.593.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,50 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.593.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	175 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	300 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	166 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	319 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	621 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	804 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	630 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	913 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	473 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	538 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu