Bangs Boder 13

Rækkehus · 134 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 69 m², 6 værelser, opført i 1761, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.475 kr/m².4.510.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBangs gns: 41.234 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+29,10 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.391.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,01 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	8 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	12 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	10 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	116 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	63 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Danmarksgade 3 5000 Odense C	132 m²	491 m	23-06-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	648 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	611 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	385 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	611 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu