Krogager 12, 2670 Greve — Villa · 195 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.410 kr/m².4.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogager gns: 25.926 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.992.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,05 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogager 13 2670 Greve	197 m²	109 m	18-01-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Krogager 11 2670 Greve	180 m²	144 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Krogager 60 2670 Greve	180 m²	224 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Krogager 3 2670 Greve	172 m²	110 m	06-01-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Krogager 25 2670 Greve	164 m²	153 m	14-01-2027	5.495.000 kr.	33.506 kr./m²
Krogager 25 2670 Greve	164 m²	153 m	06-10-2026	5.495.000 kr.	33.506 kr./m²
Krogager 66 2670 Greve	165 m²	286 m	16-10-2024	4.120.000 kr.	24.970 kr./m²
Krogager 69 2670 Greve	155 m²	323 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Krogager 42 2670 Greve	144 m²	158 m	28-03-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Krogager 14 2670 Greve	135 m²	28 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu