Solbærhaven 15, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.487 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 138 m².2.414.586 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.110.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,66 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2016 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017220.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	36 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	155 m	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Solbærhaven 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	80 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	231 m²	114 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	234 m	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	246 m²	230 m	12-11-2024	420.000 kr.	1.707 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	607 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	336 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Rævehaven 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	1,9 km	18-08-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Præstemarken 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	150 m²	1,5 km	21-08-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu