Rørvigvej 130

Fritidshus · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.340 kr/m².4.173.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 17.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-51,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.435.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,74 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	932 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	1,4 km	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,2 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	1,1 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	1,0 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	956 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	913 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	359 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	797 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,4 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu