Bystævnet 7

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².2.770.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 16.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.702.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,19 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.924.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.088.284 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte1.088.284 kr.
2015dec.Solgt, familiehandel1.924.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	78 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	81 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Jutevej 4 3300 Frederiksværk	161 m²	203 m	18-07-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Jernvænget 3 3300 Frederiksværk	166 m²	278 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	248 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Hørvej 10 3300 Frederiksværk	161 m²	272 m	08-06-2026	3.295.000 kr.	20.466 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	475 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Strandvejen 135 3300 Frederiksværk	163 m²	448 m	29-06-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	184 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Dyssevænget 55 3300 Frederiksværk	168 m²	352 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu