Ringduevej 4

Villa · 216 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.284 kr/m².2.995.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingduevej gns: 13.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.308.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2012Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	125 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	139 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	119 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	196 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	526 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	721 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	1,6 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	115 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	353 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	1,7 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu