Lindegårdsvej 45A, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1348 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.202 kr/m².4.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.922 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.238.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+841,85 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.151.772 kr.
29. jan. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1999majEjerskifte1.151.772 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 45C, 2. tv 2920 Charlottenlund	75 m²	32 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Lindegårdsvej 28B, st. th 2920 Charlottenlund	75 m²	171 m	22-04-2026	4.450.000 kr.	59.333 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 2. 1 2920 Charlottenlund	79 m²	238 m	08-11-2025	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 1 2920 Charlottenlund	79 m²	238 m	20-08-2024	4.725.000 kr.	59.810 kr./m²
Lindegårdsvej 40, st. tv 2920 Charlottenlund	82 m²	35 m	17-09-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Lindegårdsvej 28D, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	185 m	30-06-2026	4.515.000 kr.	63.592 kr./m²
Lindegårdsvej 28D, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	185 m	06-05-2026	4.515.000 kr.	63.592 kr./m²
Lindegårdsvej 28C, 1. th 2920 Charlottenlund	70 m²	173 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	57.071 kr./m²
Lindegårdsvej 28A, 1. th 2920 Charlottenlund	82 m²	185 m	25-05-2025	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. th 2920 Charlottenlund	83 m²	120 m	10-09-2024	5.195.000 kr.	62.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu