Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsby Skovvænge 15, Næsby

Villa · 193 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 919 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 193 m².4.063.422 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.232.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden mar. 2016
645k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat4.232.779 kr.Markedet · 1992927.558 kr.Markedet · 1993644.620 kr.Markedet · 1994994.915 kr.Markedet · 19951.076.747 kr.Markedet · 19961.221.690 kr.Markedet · 19971.308.154 kr.Markedet · 19981.458.501 kr.Markedet · 19991.391.916 kr.Markedet · 20001.200.460 kr.Markedet · 20011.646.097 kr.Markedet · 20021.361.229 kr.Markedet · 20031.290.784 kr.Markedet · 20041.563.493 kr.Markedet · 20051.435.534 kr.Markedet · 20062.321.018 kr.Markedet · 20073.095.913 kr.Markedet · 20082.525.405 kr.Markedet · 20092.646.416 kr.Markedet · 20102.505.333 kr.Markedet · 20112.509.000 kr.Markedet · 20122.003.340 kr.Markedet · 20131.922.666 kr.Markedet · 20142.324.685 kr.Markedet · 20152.192.287 kr.Markedet · 20162.774.761 kr.Markedet · 20172.310.403 kr.Markedet · 20182.901.948 kr.Markedet · 20192.470.400 kr.Markedet · 20202.907.159 kr.Markedet · 20213.140.689 kr.Markedet · 20223.088.000 kr.Markedet · 20233.140.110 kr.Markedet · 20243.250.506 kr.Markedet · 20253.671.632 kr.Markedet · 20264.170.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²405 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²339 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²376 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²780 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²387 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²524 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²324 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²326 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²1,4 km19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²330 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden