Gulstavvej 11, Søndenbro

Villa · 99 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 3.100 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.542 kr/m².822.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.303.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,82 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1988Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	1,3 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	578 m	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	919 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	1,8 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	1,6 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	1,4 km	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	2,1 km	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	1,8 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	1,8 km	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	1,5 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu