Lågegyde 130, 2980 Kokkedal — Villa · 216 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.183 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.731 kr/m².7.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLågegyde gns: 36.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.213.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,76 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.213.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	261 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	1,0 km	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	1,0 km	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	390 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	174 m	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	403 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	236 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	630 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	384 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	161 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu