Palleshøje 93, 8800 Viborg — Landejendom · 211 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 3.882 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 3882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.328 kr/m².3.755.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.867.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jan.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	1,9 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	3,3 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	3,7 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	3,2 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	5,6 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	3,3 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	6,8 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	7,5 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	6,5 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	8,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu