Valbyvej 73

Landejendom · 249 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 154.892 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 154892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.884 kr/m².9.100.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.785.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,33 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.785.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	588 m	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	2,3 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	2,2 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	3,2 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	3,6 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	576 m	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	2,2 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	3,7 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	1,6 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	2,2 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu