Vigerslev Allé 5A, 2. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 473 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.609 kr/m².5.376.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 50.549 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.919.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 687.500 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte2.835.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte687.500 kr.
1998jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	146 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th 2500 Valby	96 m²	225 m	04-06-2025	5.825.000 kr.	60.677 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv 2500 Valby	89 m²	205 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	46.067 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv 2500 Valby	77 m²	225 m	21-09-2024	4.560.000 kr.	59.221 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th 2500 Valby	73 m²	0 m	24-03-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5. 2500 Valby	67 m²	205 m	02-09-2025	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st. 2500 Valby	105 m²	65 m	27-05-2026	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th 2500 Valby	108 m²	190 m	26-11-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th 2500 Valby	104 m²	262 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv 2500 Valby	104 m²	262 m	07-02-2025	5.753.125 kr.	55.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu