Dengsøvej 1, V Velling, 8860 Ulstrup — Landejendom · 264 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 48.175 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 48175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².3.174.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.530.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	803 m	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	457 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	281 m	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	1,4 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,5 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	3,9 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	3,6 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	6,8 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,2 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	7,6 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu