Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Studstrupvej 9

Villa · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.695 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.132 kr/m².4.173.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.280.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,79 pct. siden feb. 2016
263k1,4M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20162.070.000 kr.I dag · vores estimat4.280.458 kr.Markedet · 1992725.244 kr.Markedet · 1993647.088 kr.Markedet · 1994717.132 kr.Markedet · 1995715.416 kr.Markedet · 19961.006.512 kr.Markedet · 1997263.484 kr.Markedet · 1998316.368 kr.Markedet · 19991.216.956 kr.Markedet · 20001.119.456 kr.Markedet · 20011.156.740 kr.Markedet · 20021.275.924 kr.Markedet · 20032.101.164 kr.Markedet · 2004574.080 kr.Markedet · 20051.639.872 kr.Markedet · 20061.867.320 kr.Markedet · 20072.021.916 kr.Markedet · 20081.695.720 kr.Markedet · 20091.916.148 kr.Markedet · 20101.264.848 kr.Markedet · 20111.851.252 kr.Markedet · 20122.552.784 kr.Markedet · 20132.341.092 kr.Markedet · 20142.162.316 kr.Markedet · 20152.353.416 kr.Markedet · 20162.085.720 kr.Markedet · 20172.302.092 kr.Markedet · 20182.778.204 kr.Markedet · 20192.356.380 kr.Markedet · 20203.145.116 kr.Markedet · 20213.801.096 kr.Markedet · 20224.172.220 kr.Markedet · 20233.765.528 kr.Markedet · 20243.705.000 kr.Markedet · 20253.694.236 kr.Markedet · 20263.963.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
4.280.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studstrupvej 17C, Studstrup
8541 Skødstrup		150 m²846 m19-11-20244.025.000 kr.26.833 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup
8541 Skødstrup		188 m²812 m09-07-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup
8541 Skødstrup		155 m²806 m04-05-20253.675.000 kr.23.710 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup
8541 Skødstrup		151 m²762 m29-11-20233.500.000 kr.23.179 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup
8541 Skødstrup		159 m²889 m12-05-20264.807.000 kr.30.233 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²853 m21-02-20244.550.000 kr.29.934 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup
8541 Skødstrup		148 m²745 m02-02-20253.050.000 kr.20.608 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²970 m16-03-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Edderfuglevej 33, Studstrup
8541 Skødstrup		148 m²787 m14-03-20253.250.000 kr.21.959 kr./m²
Lomvievej 10, Studstrup
8541 Skødstrup		146 m²709 m02-06-20243.825.000 kr.26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden