Ærtedamsvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 688 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.956 kr/m².4.771.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.865.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,65 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	340 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	446 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Nygårdsvej 41 2750 Ballerup	140 m²	624 m	22-03-2024	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	438 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	399 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	412 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	882 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	557 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	614 m	26-07-2026	6.250.000 kr.	45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	614 m	15-01-2025	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu