Vessø Vænge 36

Rækkehus · 139 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.670 kr/m².3.967.000 kr.
2Vores vurdering4.311.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.695.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	14 m	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	265 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	261 m	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 12B 8680 Ry	140 m²	1,4 km	13-11-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	1,4 km	18-09-2026	3.305.000 kr.	23.607 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18B 8680 Ry	140 m²	1,4 km	06-02-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35 8680 Ry	140 m²	1,4 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 39 8680 Ry	140 m²	1,4 km	26-06-2026	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 20B 8680 Ry	140 m²	1,4 km	05-12-2024	4.115.000 kr.	29.393 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 16 8680 Ry	135 m²	1,5 km	09-08-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu