Teglmarken 28, 8800 Viborg — Villa · 192 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget carport: 50 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.631 kr/m².2.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 13.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.380.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 54 8800 Viborg	190 m²	121 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	81 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	320 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	393 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	576 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Hindbærvej 9 8800 Viborg	185 m²	548 m	30-04-2026	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Koldingvej 189 8800 Viborg	196 m²	703 m	24-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	830 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	758 m	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	337 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu