Præstø Landevej 27B, Mogenstrup

Villa · 320 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 3.978 m², 8 værelser, opført i 1840, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 320 m².5.301.760 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.632.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,21 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2010Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,6 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	679 m	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	748 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	860 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	337 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Tolsbjergvej 7, Lille Tvede 4700 Næstved	289 m²	2,8 km	28-05-2026	7.250.000 kr.	25.087 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	904 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	1,4 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	959 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	738 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu