Enghavevej 35, 7550 Sørvad — Villa · 174 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.058 kr/m².1.156.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.272 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	63 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	142 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	56 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	92 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	201 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	671 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	505 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	467 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Udsigten 5 7550 Sørvad	165 m²	525 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	251 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu