Valmuevej 10

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.116 kr/m².1.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 13.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	73 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	99 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	40 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	260 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	365 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	346 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	510 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	520 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	818 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	501 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu