Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Tingvej 8A, Varpelev

Landejendom · 258 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 5.003 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
5003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.974 kr/m².3.500.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.361.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,26 pct. siden jun. 2016
182k2,9M5,7M8,4M11,2M19921996199920032007201120152018202120241. jun. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat4.361.795 kr.Markedet · 1992995.880 kr.Markedet · 19943.006.732 kr.Markedet · 1995736.590 kr.Markedet · 19961.711.830 kr.Markedet · 19972.347.026 kr.Markedet · 19982.803.944 kr.Markedet · 1999181.890 kr.Markedet · 20004.703.856 kr.Markedet · 20021.519.878 kr.Markedet · 20031.939.644 kr.Markedet · 20053.170.304 kr.Markedet · 20065.993.856 kr.Markedet · 200711.196.168 kr.Markedet · 20087.330.554 kr.Markedet · 20101.373.592 kr.Markedet · 20113.372.576 kr.Markedet · 20133.659.988 kr.Markedet · 20143.143.988 kr.Markedet · 20154.173.408 kr.Markedet · 20162.368.440 kr.Markedet · 20173.237.900 kr.Markedet · 201810.820.262 kr.Markedet · 20193.767.832 kr.Markedet · 20204.961.598 kr.Markedet · 20215.542.872 kr.Markedet · 20227.578.750 kr.Markedet · 20234.117.164 kr.Markedet · 20242.810.394 kr.Markedet · 20258.550.120 kr.Markedet · 20267.521.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.361.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²1,7 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²1,0 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²1,8 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,5 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²3,0 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,6 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²3,9 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²3,2 km11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²3,3 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²3,1 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden