Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spartavej 11

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².2.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpartavej gns: 12.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.596.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden mar. 2020
428k1,2M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.596.719 kr.Markedet · 1992732.393 kr.Markedet · 1993427.500 kr.Markedet · 1994749.493 kr.Markedet · 1995849.015 kr.Markedet · 1996988.551 kr.Markedet · 1997931.266 kr.Markedet · 1998963.585 kr.Markedet · 19991.020.186 kr.Markedet · 20001.426.311 kr.Markedet · 2001851.922 kr.Markedet · 20021.189.647 kr.Markedet · 20031.266.084 kr.Markedet · 20041.382.193 kr.Markedet · 20051.331.064 kr.Markedet · 20061.145.871 kr.Markedet · 20072.018.313 kr.Markedet · 20081.944.783 kr.Markedet · 2009526.851 kr.Markedet · 2010656.811 kr.Markedet · 20111.591.839 kr.Markedet · 20121.518.480 kr.Markedet · 20131.143.306 kr.Markedet · 20141.229.490 kr.Markedet · 20152.599.713 kr.Markedet · 20162.284.389 kr.Markedet · 20172.264.553 kr.Markedet · 20182.807.991 kr.Markedet · 20191.173.231 kr.Markedet · 20202.508.057 kr.Markedet · 20212.974.032 kr.Markedet · 20222.937.096 kr.Markedet · 20232.751.048 kr.Markedet · 20242.502.243 kr.Markedet · 20252.770.542 kr.Markedet · 20262.779.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.596.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²38 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²63 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²422 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²534 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²409 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Liselejevej 14
9270 Klarup		170 m²646 m12-05-20244.095.000 kr.24.088 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²601 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²360 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²676 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Sønderhaven 77
9270 Klarup		171 m²823 m30-08-20244.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden