Kringsholmen 5, Karby

Villa · 182 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.244 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 2244 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.514 kr/m².732.575 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.764.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet1.800.000 kr.
2007majEjerskifte
2004Bygget
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	1,1 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	2,4 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	1,4 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	1,2 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	3,3 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	1,3 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	1,9 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	1,6 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	1,3 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	1,9 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu