Frederiksdalsvej 8C, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 3141 m²
Bebygget areal: 1047 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.889 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.551.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 8H, 2. tv 2830 Virum	73 m²	60 m	17-12-2025	2.820.000 kr.	38.630 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, st. tv 2830 Virum	73 m²	60 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 1. th 2830 Virum	71 m²	60 m	21-01-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, 1. tv 2830 Virum	70 m²	71 m	17-07-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, st. th 2830 Virum	69 m²	71 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, st. tv 2830 Virum	67 m²	0 m	14-01-2026	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv 2830 Virum	79 m²	21 m	23-11-2023	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th 2830 Virum	80 m²	79 m	30-12-2025	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv 2830 Virum	81 m²	79 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv 2830 Virum	81 m²	79 m	14-01-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu