Langebjergvej 5, Tystrup, 4250 Fuglebjerg — Landejendom · 314 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 208.978 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 208978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².4.362.800 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)208978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.876.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	2,5 km	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	1,4 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	1,1 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	3,4 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	1,2 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,3 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	5,4 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	3,3 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	6,1 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	6,2 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu