Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 37, Næsby

Villa · 76 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 76 m².1.600.104 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.701.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,92 pct. siden mar. 2016
254k616k977k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.150.000 kr.I dag · vores estimat1.701.134 kr.Markedet · 1992365.256 kr.Markedet · 1993253.840 kr.Markedet · 1994391.780 kr.Markedet · 1995424.004 kr.Markedet · 1996481.080 kr.Markedet · 1997515.128 kr.Markedet · 1998574.332 kr.Markedet · 1999548.112 kr.Markedet · 2000472.720 kr.Markedet · 2001648.204 kr.Markedet · 2002536.028 kr.Markedet · 2003508.288 kr.Markedet · 2004615.676 kr.Markedet · 2005565.288 kr.Markedet · 2006913.976 kr.Markedet · 20071.219.116 kr.Markedet · 2008994.460 kr.Markedet · 20091.042.112 kr.Markedet · 2010986.556 kr.Markedet · 2011988.000 kr.Markedet · 2012788.880 kr.Markedet · 2013757.112 kr.Markedet · 2014915.420 kr.Markedet · 2015863.284 kr.Markedet · 20161.092.652 kr.Markedet · 2017909.796 kr.Markedet · 20181.142.736 kr.Markedet · 2019972.800 kr.Markedet · 20201.144.788 kr.Markedet · 20211.236.748 kr.Markedet · 20221.216.000 kr.Markedet · 20231.236.520 kr.Markedet · 20241.279.992 kr.Markedet · 20251.445.824 kr.Markedet · 20261.642.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.701.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²106 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²82 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby
5270 Odense N		58 m²40 m17-12-20231.550.000 kr.26.724 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²172 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²92 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²657 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²506 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²325 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby
5270 Odense N		70 m²572 m15-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²1,1 km18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden