Karl Jensens Vej 7, Allerup

Landejendom · 106 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 179.005 m², 3 værelser, opført i 1862. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 179005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.761 kr/m².5.268.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.466.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,84 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 14 6731 Tjæreborg	112 m²	3,5 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	2,0 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	847 m	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	445 m	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 60 6731 Tjæreborg	66 m²	5,7 km	22-02-2026	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	4,9 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	2,6 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	4,7 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu